פסק-דין בתיק ת"א 9317-07-08

1.      סכסוך משפחתי בין שני אחים אודות נכס בשטח של 212 מ"ר המצוי בשוק העתיק בשפרעם, הידוע כגוש 10310, חלקה 51 (להלן- " הנכס" או " הבניין"). סכסוך זה אינו מהווה אלא נדבך אחד בסכסוך מר בין הנתבע לבין יתר האחים ו/או יורשיהם באשר לחלוקת עיזבון האב המנוח.

2.      התביעה הוגשה בתחילה לבית המשפט לענייני משפחה בקריות, והועברה לבית משפט זה לאחר שקבע בית המשפט לענייני משפחה כי אין לו סמכות עניינית לדון בתובענה.  

אקדמות מילין :

3.      שני חלקים לבניין המריבה, חלק ישן וחלק חדש. החלק הישן אשר היה קיים עוד בחייו של האב המנוח, כלל שתי קומות וממוקם בצד שמאל. החלק החדש כולל שלוש קומות וממוקם בצד ימין. מעל החלק הישן בצד שמאל, קומה חדשה נוספת וחדר נוסף מעליה. 

4.      הנכס רשום כיום בלשכת רישום המקרקעין באופן שווה על שם ששת האחים לבית משפחת מור (או אלמור): יוסף, מוניר, סמיר (הנתבע), פריד, מג'יד (התובע) ופרח. האח מוניר ז"ל הלך לעולמו, ויורשיו הם ילדיו: פאדי, שאדי וויסאם, על פי צו קיום צוואה מיום 6.12.00 (נ/10). 

5.      עיזבון האב המנוח חולק לאחר מותו של האב בהסכם חלוקה (להלן- " הסכם חלוקת העיזבון הראשון") שתרגומו מערבית לעברית, כפי שהוגש בהסכמה על ידי שני הצדדים (למעט מחלוקת אחת בשאלה האם המילה "דאר" בערבית פירושה "בית" או "בניין"), כדלקמן:

"אנו החתומים מטה היורשים של מר אברהים יוסף מור מביעים ומאשרים במסמך זה את הסכמתנו המלאה להצעה שלהלן שלפיה יחולקו נכסיו של מר אברהים יוסף מור:

1-הבית/הבניין הנמצא בשוק העתיק בבעלות מר סמיר ומג'יד אברהים מור.

2-קרקע עין אלתינה בבעלות מר יוסף, מוניר ופריד אברהים מור בתמורה לבית/לבניין הנמצא בשוק העתיק.

3-הקרקע הנמצאת בעמקי אעבלין תחולק בשווה בין מר יוסף, מוניר, סמיר, פריד ומג'יד אברהים מור.

4-קרקע אלקרק תחולק בין כל היורשים תוך לקיחה בחשבון אפשרות הגדלת החלק של מר סמיר ומגיד אברהים מור כפיצוי, להבדל בערך הכספי של קרקע עין אלתינה, הואיל וקיים ויתור על האחרונה מצד מר סמיר ומג'יד אברהים מור כנגד ויתור שאר היורשים על זכותם בבית/בבניין הנמצא בשוק העתיק.

5-קרקע אלתיאר תחולק בין כל היורשים בשווה.

6-הקרקע הנמצאת בכפר ביר אלמקסור תיוחד למר פרח אברהים מור כפיצוי לחלקו שהוא ויתר עליו בעיזבון מר אברהים יוסף מור לטובת שאר היורשים, ובמקרה שחלקו לא יכוסה בשלמות הוא יקבל פיצוי בקרקע אלקרק."

6.      במקום מוניר ז"ל שהלך לעולמו, חתמה אשתו נאדיה, ובמקום פרח שהינו פרופ' לרפואה המתגורר באיטליה, חתם הנתבע מכח ייפוי כח (להלן- " הסכם חלוקת העיזבון הראשון").

7.      הסכם זה אושרר פעם נוספת בהסכם נוסף מיום 11.10.06, שנכרת בביתו של המכובד, סאלח סאלים (להלן- " הסכם חלוקת העיזבון השני"). תוכנו של הסכם חלוקת העיזבון השני זהה להסכם חלוקת העיזבון הראשון.

8.      התובע נסמך בתביעתו על סעיף 1 להסכמי חלוקת העיזבון שמכוחם זכו הוא והנתבע במבנה הישן, כאשר, לטענתו, הבניה החדשה בנכס בוצעה על ידי שני האחים במשותף.

9.      תביעתו של התובע מושתתת על הסכם לחלוקת הנכס מיום 19.10.02 (להלן- " הסכם החלוקה הנטען") שנוסח בכתב ידו של עו"ד זוהיר חדאד שהינו אחיינם של שני האחים (אמו היא אחותם של בעלי הדין), בו הוסכם על חלוקת הנכס בין שני האחים בהתאם לתשריטים המצורפים אליו. התובע צירף העתק צילומי של הסכם החלוקה הנטען שמפאת חשיבותו לענייננו, נביאו להלן כלשונו:

"1. אנו הח"מ, מור סמיר, ת.ז. 03547816 ומור מג'יד משפרעם מסכימים בזה לחלוקה המוצעת והמצורפת להסכם זה ומסומנת א' ומסמיכים בזה את עו"ד חדאד זוהיר לחתום במקומנו אם ידרש על חלוקה זו. 

  2. הרינו להצהיר כי אין לנו ולא תהייה לנו כל טענה או דרישה ו/או התנגדות על הסכם החלוקה המצורף והמסומן א', מיום חתימתנו על הסכם זה.